台南美美房屋 歸南國
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台南美美房屋 歸南國小３房車位電寓１
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.23 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中山路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.37 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：1.66 坪
- 土地面積：10.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求學區資源且預算有限的小家庭而言，具備相當吸引力。其核心優勢在於單價合理、生活機能完善以及附贈設備齊全，能大幅降低入住初期的資金壓力。然而，購屋者需審慎考量頂樓無電梯的潛在不便，以及機械式車位與道路噪音對生活品質的影響。若屋主以自住為主、無高齡長輩同住，且能接受頂樓特性，則此物件在價格與功能間取得良好平衡，值得列入考慮並進行實地勘屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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